/ О компании

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В ALTECH

/ ЛИЧНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

В ALTECH я лично сопровождаю каждый проект — от концепции до рабочего чертежа. Это позволяет нам быть точными, гибкими и ответственными перед каждым клиентом. Вы не просто нанимаете бюро — вы работаете со мной лично, как с экспертом, который думает о вашем проекте так, как будто он свой.

/ Команда

Вокруг ALTECH я собрал сильнейшую команду архитекторов, инженеров и проектировщиков. Мы не массовое бюро — мы узкое профессиональное объединение, способное решать сложные задачи с высоким качеством, интеллектуально и без компромиссов. Наш стиль — это расчёт, логика, эстетка и уважение к людям, которые доверяют нам свой проект.

/ Подход к работе

АНДРЕЙ МАРШАЛКА

Основатель инженерно-архитектурного бюро ALTECH

ALTECH возник не как очередная проектная компания. Это результат моего профессионального пути, стремления объединить инженерную строгость, архитектурную выразительность и практическую эффективность в каждом проекте. Сегодня я продолжаю и научную, и практическую деятельность: разрабатываю алгоритмы выбора конструктивных решений, веду исследовательскую работу, преподаю и консультирую. Я знаю, как конструктив влияет на стоимость, сроки и эксплуатацию — и умею найти решение, в котором всё сбалансировано.

/ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ПУТЬ

Меня зовут Андрей Маршалка. Я основатель инженерно-архитектурного бюро ALTECH, кандидат технических наук, доцент Кубанского государственного аграрного университета, член Российского общества механики грунтов, геотехники и фундаментостроения (РОМГГиФ). Я специалист в области проектирования зданий и сооружений с опытом более 20 лет. За моей спиной — сотни реализованных объектов, десятки уникальных задач, тысячи решений, принятых с инженерной точностью и глубинным пони манием реальных потребностей Заказчика.

/ о компании Altech

Мы проектируем
не стены. Мы проектируем среду

Мы проектируем не стены. Мы проектируем среду

/ ALTECH

Мы объединяем архитектуру, инженерию и конструктив в единую систему, создавая проекты, которые работают на стройке и приносят результат заказчику. Наши проекты — это баланс архитектурной выразительности, инженерной логики и экономической эффективности. Мы проектируем так, чтобы здания были не только красивыми, но и удобными в эксплуатации, рентабельными для инвестора и надёжными для будущих поколений.

/ НАШ ПОДХОД

Точность инженерных расчётов
Рациональные конструктивные решения
Понимание рынка и потребностей заказчика
Ответственность за результат на каждом этапе

/ ЦЕННОСТИ ALTECH

Инженерная точность в каждом решении

ИННОВАЦИИ

МЫ НЕ ДОГОНЯЕМ — МЫ ОПЕРЕЖАЕМ
Применяем BIM, цифровое моделирование, AI-инструменты и создаём решения, которые будут актуальны завтра.
ПРОФЕССИОНАЛИЗМ

КАЖДОЕ РЕШЕНИЕ — ВЫВЕРЕНО
Работаем точно, расчётливо и уверенно. За каждым проектом — инженерная логика, экспертиза и нормативная обоснованность.
ПРЕСТИЖ И СТИЛЬ

ПРОЕКТЫ С ХАРАКТЕРОМ
Создаём архитектуру, которая подчёркивает статус заказчика и встраивается в городскую ткань как визитная карточка будущего.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

ПОЛНЫЙ КОНТРОЛЬ НА КАЖДОМ ЭТАПЕ
Мы ведём проект от идеи до ввода в эксплуатацию. Всё под контролем, всё в срок, всё по делу.
КОМПЛЕКСНЫЙ ПОДХОД

ОДНА КОМАНДА — ОДНО РЕШЕНИЕ
Интегрируем архитектуру, инженерию, расчёты и сопровождение в единую систему — быстро, логично и без потерь качества.
УВАЖЕНИЕ К КОНТЕКСТУ

ПРОЕКТИРУЕМ СРЕДУ, НЕ ТОЛЬКО ЗДАНИЯ
Учитываем особенности участка, среды, культуры и образа жизни. Мы создаём места, в которых хочется быть.

/ услуги ALTECH

Архитектура, конструктив и инженерия вместе

ПРОЕКТИРУЕМ НЕДВИЖИМОСТЬ, КОТОРАЯ СТАНОВИТСЯ ТОЧКОЙ ПРИТЯЖЕНИЯ

Основное направление деятельности АЛТЕХ — проектирование курортной и коммерческой недвижимости. За последние годы бюро сформировало значительный опыт в создании гостиничных комплексов, апарт-отелей, термальных комплексов, жилых кварталов и проектов комплексного освоения территорий.

Сегодня в нашем портфолио — проекты с совокупным номерным фондом более 2 500 номеров и жилой застройкой общей площадью свыше 700 000 м². Выполняя функции генерального проектировщика, мы сопровождаем проекты от концепции до рабочей документации, обеспечивая баланс архитектуры, конструктивных решений, инженерных систем и экономики строительства.

Специализация ALTECH

Гостиничные комплексы ★★★★ и ★★★★★

Апарт-отели и курортная недвижимость

Термальные комплексы и SPA

Многоквартирные жилые комплексы

Комплексное освоение территорий

Общественные здания и коммерческая недвижимость

На участке более 300 000 м² жилья секции расставлены неэффективно, квартиры завышенной площади, средняя площадь секции около 300 м², планировки не отвечали требованиям рынка.

Было

Оптимизировали расстановку секций при сохранении концепции застройки, разработали продаваемые квартиры с рыночными параметрами.

Что сделали

Прямая экономия более 1,5 млрд руб., косвенный эффект до 5 млрд руб. за счёт улучшения экономики проекта.

Стало

СОЧИ — КОМПЛЕКСНАЯ ЗАСТРОЙКА

В исходном проекте перерасход арматуры — свыше 200 кг/м³, обоснованный сложными грунтами и сейсмикой 8 баллов. Высокая себестоимость конструкций.

Было

Пересмотрели конструктивную схему свайных фундаментов, оптимизировали расстановку свай, перераспределили нагрузки.

Что сделали

Количество свай сокращено более чем на 30%, расход бетона снижен, арматура приведена к среднему показателю 120 кг/м³. Экономия составила сотни миллионов рублей.

Стало

КРАСНОДАР

/ Кейсы оптимизации

Наши решения в цифрах

По расчётам можно разместить максимум 80 000 м² застройки. Экономическая эффективность проекта слабая.

Было

Оптимизировали генеральный план и расстановку зданий с учётом всех градостроительных норм и требований.

Что сделали

Удалось разместить 110 000 м² продаваемой площади, сохранив нормативы и привлекательность объекта. Доходность проекта выросла более чем на 30%.

Стало

СЕЙСМИКА (8 → 7 БАЛЛОВ)

Участок определён как зона сейсмичности 8 баллов. Это автоматически увеличивало себестоимость строительства более чем на 20% по сравнению с 7-бальной зоной.

Было

Выполнили детальное микросейсморайонирование.

Что сделали

Итоговая сейсмичность подтверждена как 7 баллов, что позволило сэкономить более 1,2 млрд руб. при сохранении всех требований безопасности.

Стало

ДЕВЕЛОПЕРСКИЙ УЧАСТОК

Эти примеры — лишь малая часть реализованных проектов. В нашей практике десятки ситуаций, где мы добивались снижения затрат на сотни миллионов и миллиарды рублей, увеличения продаваемой площади и повышения инвестиционной привлекательности проектов.

/ ПРОЕКТЫ ALTECH

АЛТЕХ — инженерно-архитектурное бюро, выполняющее функции генерального
проектировщика объектов жилой, гостиничной и курортной недвижимости. Мы сопровождаем проекты на всех стадиях — от формирования концепции до разработки проектной и рабочей документации, обеспечивая комплексный подход к архитектурным, конструктивным и инженерным решениям.

Технологии будущего в каждом проекте

Курортная недвижимость

Комплекс апарт-отелей и гостиница 5★

Флагманский проект всесезонного курорта «Архыз», объединяющий комплекс апарт-отелей и гостиницу категории 5★.
Один из крупнейших проектов курортной недвижимости Северного Кавказа.

Основные характеристики
Тип: Комплекс апарт-отелей и гостиничной инфраструктуры
Статус: Строительство
Номерной фонд: более 1 000 номеров (в составе комплексов «Лунная Поляна 1» и
«Лунная Поляна 2»)
Стадии: Эскизный проект • Проектная документация • Рабочая документация
Период проектирования: 2025–2026

Архыз. Лунная Поляна 1

Апарт-отель

Апарт-отель, разработанный в составе единой концепции развития курорта «Архыз».
Проект является частью одного из крупнейших комплексов курортной недвижимости региона.

Основные характеристики
Тип: Апарт-отель
Статус: Строительство
Номерной фонд: входит в состав комплекса более 1 000 номеров
Стадии: Эскизный проект • Проектная документация • Рабочая документация
Период проектирования: 2025−2026

Архыз. Лунная Поляна 2

Гостиничный комплекс категории 4★, разработанный для всесезонного горного курорта.

Проект учитывает сложный рельеф местности и современные требования гостиничной индустрии.

Основные характеристики
Тип: Гостиница 4★
Статус: Строительство
Номерной фонд: 427 номеров
Стадии: Эскизный проект • Проектная документация • Рабочая документация
Период проектирования: 2026

Архыз. Гостиница 4★ «Горный Лес»

Многофункциональный термальный комплекс с рестораном и общественными пространствами, формирующий круглогодичную рекреационную инфраструктуру курорта.

Основные характеристики

Тип: Термальный комплекс
Статус: Проектирование
Стадии: Эскизный проект • Проектная документация • Рабочая документация
Период проектирования: 2026–2027

Архыз. Термальный комплекс

Комплекс апартаментов, разработанный в составе масштабного курортного кластера.

Проект ориентирован на создание современной курортной недвижимости.

Основные характеристики

Тип: Комплекс апартаментов
Статус: Проектирование
Номерной фонд: 520 номеров
Стадии: Эскизный проект • Проектная документация • Рабочая документация
Период проектирования: 2025–2026

Евпатория. Комплекс апартаментов I

Комплекс апартаментов, продолжающий единую концепцию развития курортной территории.

Архитектурные решения ориентированы на комфортное проживание и эффективную эксплуатацию.

Основные характеристики

Тип: Комплекс апартаментов
Статус: Проектирование
Номерной фонд: 150 номеров

Евпатория. Комплекс апартаментов II

Проект комплексного освоения территории, включающий многоквартирную жилую застройку и объекты общественной инфраструктуры.

Концепция направлена на создание современной городской среды.

Основные характеристики

Тип: Комплексная жилая застройка
Статус: Проектирование
Стадии: Эскизный проект • Проектная документация • Рабочая документация
Период проектирования: 2026

Феодосия. Комплексная застройка территории

Гостиничный комплекс категории 4★, разработанный с учетом современных требований к гостиничной инфраструктуре и эффективности эксплуатации.

Основные характеристики

Тип: Гостиница 4★
Статус: Проектирование
Номерной фонд: 146 номеров
Стадии: Эскизный проект • Проектная документация • Рабочая документация
Период проектирования: 2026

Тюмень. Гостиница 4★

Концепция современного апарт-отеля, разработанная для курортной территории города Сочи.

Проект ориентирован на создание комфортной среды для отдыха и инвестиций.

Основные характеристики

Тип: Апарт-отель
Статус: Проектирование
Номерной фонд: 340 номеров
Стадии: Концепция
Период проектирования: 2025

СОЧИ — АПАРТ ОТЕЛЬ

Жилая недвижимость

Проект комплексного освоения территории, предусматривающий создание современного жилого района с развитой инфраструктурой и общественными пространствами.

Основные характеристики

Тип: Комплексная жилая застройка
Статус: Проектирование
Площадь жилья: более 700 000 м²
Стадии: Эскизный проект • Проектная документация • Рабочая документация
Период проектирования: 2025−2026

ЯРОСЛАВЛЬ — ЖИЛОЙ РАЙОН

Масштабный жилой комплекс, формирующий современную городскую среду с комфортными общественными пространствами и благоустроенной территорией.

Основные характеристики

Тип: Многоквартирный жилой комплекс
Статус: Проектирование (начало строительства — 2027 г.)
Количество квартир: более 1 000
Стадии: Эскизный проект • Проектная документация • Рабочая документация
Период проектирования: 2025−2026